Haus mit vielen Möglichkieten
| ImmoNr | 2026-06-179 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86971 |
| Ort | Peiting |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Grundstücksgröße | 1.017 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem charmanten Refugium in Peiting. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bietet Ihnen auf 61 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung, die mit drei Zimmern ein einladendes Ambiente schafft. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich verzaubern, der perfekt geeignet ist für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die angrenzende Küche wartet darauf, Ihre kulinarischen Ideen zum Leben zu erwecken, während das Schlafzimmer den Rückzugsort bietet, den Sie nach einem langen Tag suchen.Das Herzstück des Hauses ist seine Verbindung zur Natur. Ein weitläufiges Grundstück von 1.017 m² eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Genießen Sie den Morgenkaffee auf Ihrer Terrasse oder lassen Sie den Tag auf dem Balkon ausklingen – die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Die zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und ermöglichen es Ihnen, Ihren Morgen entspannt zu beginnen.
Das Haus strahlt mit seinem nostalgischen Charme eine warme Atmosphäre aus, benötigt aber eine liebevolle Hand zur Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und Ihr individuelles Zuhause gestalten. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen, ein Stück Geschichte in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Ein idealer Ort, um Ihre eigenen vier Wände zu schaffen und die Zukunft zu gestalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2030
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.06.2030 |
| Endenergieverbrauch | 152 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Potenzial in jeder Ecke bietet. Dieses Einfamilienhaus kann mit seinen 61 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 1.017 m² großen Grundstück punkten. Es erwartet Sie ein gemütlicher Rückzugsort mit drei Zimmern, einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern.Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Terrasse Platz für Sommerabende bietet. Die zentrale Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist – eine ideale Gelegenheit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein Baujahr von 1952 und eine Energieeffizienzklasse E zeigen den Charme und die Charakteristik vergangener Zeiten. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 152,00 kWh/(m²*a). Perfekt für alle, die sich ein Projekt wünschen und die Vorzüge einer etablierten Immobilie zu schätzen wissen.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in der charmanten Gemeinde Peiting, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns. Die Gegend bietet eine harmonische Mischung aus ruhiger Idylle und praktischer Anbindung. Ideal für junge Familien oder Paare, die sowohl Natur als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen.Für Familien ist die Lage ein Volltreffer: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der örtliche Spielplatz, der für Kinder ein Paradies ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, und wer gerne frische regionale Produkte genießt, findet auf dem Wochenmarkt sicher das Richtige.
Pendler werden die gute Anbindung an die B17 schätzen, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte bietet. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt, was stressfreies Reisen ermöglicht.
Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Wochenendausflügen ein. Für sportliche Aktivitäten steht ein breites Freizeitangebot zur Verfügung, von Reiten über Tennis bis hin zu Wintersport im nahen Alpenvorland.
Zusammengefasst: Eine perfekte Lage, die sowohl Erholung als auch urbane Vorzüge bietet, ideal für alle, die das Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur verbinden möchten.