großer Bauernhof im Ort
| ImmoNr | 2026-06-177 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 87642 |
| Ort | Halblech / Bayerniederhofen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 801 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl, Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in Bayerniederhofen – ein charmantes Bauernhaus, das Geschichte atmet und Raum für neue Träume bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 Quadratmetern verteilt auf vier einladende Zimmer, können Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Räume strahlen eine authentische Gemütlichkeit aus und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen im historischen Gewand.Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1850 trägt den Charme vergangener Zeiten in sich und erfordert gleichzeitig viel Zuwendung, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Ofenheizung sorgt für wohlige Wärme und der Betrieb mit Öl bietet eine bewährte Heizlösung. Entfachen Sie Ihre Visionen und gestalten Sie ein Zuhause, das Tradition und Moderne vereint – ein unverwechselbarer Ort, der Ihr Leben bereichern wird.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Der vordere Teil des historischen Bauernhofes steht unter Denkmalschutz.Der hintere größere Bereich kann abgerissen und neu bebaut werden.
Wer die Energie und Liebe hat, kann acuh den vorderen Teil des Gebäudes herrichten und bewohnen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier vielfältig.
Lage
Willkommen in Bayerniederhofen, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Halblech, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus. Hier begegnen sich rustikale Ruhe und die atemberaubende Natur der Alpen. Perfekt für Naturliebhaber, die Wandern, Radfahren und Skifahren direkt vor der Haustür schätzen. Der nahegelegene Forggensee und die Königsschlösser bieten Wochenend-Abenteuer und kulturelle Highlights.Für Familien ist die Lage ein Volltreffer: Der Kindergarten und die Grundschule sind bequem erreichbar, während die nächstgelegene weiterführende Schule per Busverbindung gut angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nachbarschaft, und die nächste Stadt bietet eine größere Auswahl an Shops und Cafés.
Pendler profitieren von der Anbindung an die B17, die kurze Wege nach Füssen und Schwangau ermöglicht, während Erholungssuchende die ruhige, ländliche Umgebung genießen können. Bayerniederhofen bietet eine ideale Balance zwischen Rückzug und Anbindung – eine wahre Oase für all jene, die ein entschleunigtes, aber dennoch vernetztes Leben führen möchten.