helle Dachgeschoßwohnung mit Balkon
| ImmoNr | 2025-09-147 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 86975 |
| Ort | Bernbeuren |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 200.000 € |
| Hausgeld | 217 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem im Jahr 1992 errichteten Gebäude lädt dazu ein, das Wohnen aus einem neuen Blickwinkel zu erleben. Mit einer Wohnfläche von etwa 70 Quadratmetern bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die geschickt sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten vereint. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in einen gemütlichen Essbereich über. Die perfekte Bühne für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet, um den Tag mit einem Blick in die Ferne ausklingen zu lassen.Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gäste die nötige Privatsphäre bieten. Durch die wohldurchdachte Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot und gewährleisten maximalen Komfort. Die clevere Planung und die Einrichtungsmöglichkeiten lassen Raum für Ihre eigene Gestaltung und geben der Wohnung eine individuelle Note.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme, welche in Kombination mit der zentralen Heizungsanlage für wohlige Wärme sorgt. Diese Immobilie ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre verzaubern und erleben Sie ein Zuhause, das inspiriert und zum Verweilen einlädt.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
Ausstattung
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 70 m², verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung wird durch eine zentrale Heizungsanlage ergänzt, die mit Fernwärme betrieben wird und somit für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Alternative Befeuerungsmöglichkeiten garantieren zusätzliche Flexibilität.Der großzügige Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum perfekt. Die moderne zentrale Heizungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Entdecken Sie die Annehmlichkeiten einer Wohnung, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist. Verfügbar ab dem 01.12.2025.
Lage
Diese charmante Dachgeschossimmobilie befindet sich im malerischen Bernbeuren, eingebettet in die idyllische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes. Der Ort bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In direkter Umgebung findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten begeistern werden.Berufstätige Paare profitieren von der entspannten Wohnatmosphäre, die den perfekten Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag bietet.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und praktischen Alltagsannehmlichkeiten, die für unterschiedlichste Lebensstile und Bedürfnisse geeignet ist.
Sonstiges
zusätzlicher KellerraumStellplatz direkt vor dem Haus