neu sanierte sehr schöne Wohnung am Weiß ...
| ImmoNr | 2025-05-137 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87629 |
| Ort | Füssen / Weißensee |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.600 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.800 € |
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Füssen / Weißensee bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Ambiente. Auf 105 m² erstrecken sich drei behagliche Zimmer, die durch die raffinierte Raumaufteilung ein Gefühl von Weite und Offenheit vermitteln. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte, während das großzügige Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung zum Verweilen einlädt.Der durchdachte Grundriss nutzt den vorhandenen Raum optimal aus und schafft eine fließende Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen. Das Badezimmer ist einladend gestaltet und verspricht Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Der Balkon, eine Oase im Freien, bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Blick schweifen zu lassen.
Der erstklassige Zustand der Wohnung, nach einer umfassenden Sanierung, spiegelt sich in jedem Detail wider. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während die Nutzung einer Luft/Wasser-Wärmepumpe auf zeitgemäße Energieeffizienz hinweist. Diese Immobilie vereint gekonnt Tradition mit moderner Eleganz und ist ab sofort bezugsfertig, bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung
Dieses stilvoll sanierte Apartment bietet modernste Ausstattung und höchsten Komfort. Mit der effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und der behaglichen Fußbodenheizung erleben Sie eine nachhaltige und angenehm temperierte Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über 105 m² und umfasst drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen sorgt für ein luxuriöses Wohlgefühl.Die Modernisierung der Immobilie im Jahr 2025 entspricht den neuesten energetischen Standards und garantiert ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Haustiere sind willkommen, was die Wohnung ideal für tierliebende Bewohner macht. Trotz Baujahr 1960 präsentiert sich die Wohnung als Erstbezug nach umfassender Sanierung in einem neuwertigen Zustand. Ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Lage
Die Immobilie liegt in der malerischen Umgebung von Füssen im Ortsteil Weißensee, einer Region, die für ihre atemberaubenden Landschaften und die Nähe zu den Allgäuer Alpen bekannt ist. Diese Lage bietet einen einzigartigen Mix aus Ruhe und Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an das städtische Leben und tägliche Annehmlichkeiten.Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist diese Lage ein wahres Paradies. Zahlreiche Wanderwege, Fahrradstrecken und der nahegelegene Weißensee bieten unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die Umgebung ist ideal für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach entspannte Spaziergänge mit beeindruckendem Bergpanorama.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischer Bequemlichkeit, die eine Vielzahl von Käufergruppen anspricht, von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Ruhesuchenden.
