schöne kleine Ferienwohnung mit Ausblick ...
| ImmoNr | 2026-07-181 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87459 |
| Ort | Pfronten / Röfleuten |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 28 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 9.800 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.900 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Ein Rückzugsort in den Bergen, der durch seine smarte Nutzung besticht: Dieses modernisierte Apartment aus dem Jahr 2020 bietet auf kompakten 28 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Einraum gestaltet sich als wahres Raumwunder und vereint Wohnen, Schlafen und Kochen auf clevere Weise. Die einladende Atmosphäre wird von der durchdachten Raumaufteilung und der geschmackvollen Modernisierung unterstrichen, die dem Charme der frühen 80er Jahre ein frisches Gesicht verleiht.Ein Highlight des Apartments ist der Balkon, der Ihnen einen persönlichen Platz an der Sonne bietet. Ideal für gemütliche Stunden im Freien, mit einem Buch oder bei einem Kaffee – lassen Sie den Blick in die Weite schweifen und genießen Sie den Moment. Das Badezimmer ist modern gehalten und fügt sich nahtlos in das stimmige Gesamtbild ein. Alles ist bereit für einen unkomplizierten Alltag oder eine entspannte Auszeit.
Die zentrale Gasheizung sorgt für zuverlässige Wärme, der Energieverbrauch ist auch dank moderner Technik auf einem erfreulich niedrigen Niveau. Ein Stellplatz ist verfügbar, sodass auch das Parken stressfrei vonstattengeht. Diese Immobilie ist perfekt für Ruhe-Liebhaber, die trotz der dörflichen Vorzüge die Ruhe und den Rückzug nicht missen möchten. Starten Sie hier Ihr neues Kapitel – flexibel in der Nutzung, beeindruckend in der Wirkung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2030
Endenergieverbrauch: 68.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2030 |
| Endenergieverbrauch | 68,15 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Stil! Diese schicke Wohnung wurde 2020 umfassend modernisiert und bietet alles, was das urbane Herz begehrt. Der clevere Grundriss nutzt die 28 m² optimal. Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, gespeist durch effiziente Gasbefeuerung. Der Energieverbrauch ist niedrig, Warmwasser bereits inkludiert.Der großzügige Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen – perfekt für entspannte Momente. Das Badezimmer ist praktisch und funktional gestaltet. Ein Highlight: der eigene Stellplatz, der zu der Wohnung gehört.
Lage
Diese Immobilie liegt im charmanten Pfronten im Ortsteil Röfleuten – ideal für alle, die eine entspannte und naturnahe Umgebung schätzen. Hier treffen Sie auf eine perfekte Mischung aus Idylle und Aktivität. Direkt vor der Haustür starten Wanderwege und Radstrecken, die Sie durch die atemberaubende Allgäuer Berglandschaft führen. Perfekt für Outdoor-Fans und Naturliebhaber.Die Anbindung in den Ortskern von Pfronten ist unkompliziert. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Sie den kleinen Einkauf erledigen oder in einem der gemütlichen Cafés entspannen möchten – alles ist schnell erreichbar. Für junge Berufstätige bietet die Lage einen ruhigen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag.
Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten und erweitert Ihr Erlebnisangebot. Wintersportler kommen in dieser Region ganz auf ihre Kosten, mit Skigebieten, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Lage ist also auch ideal für diejenigen, die gerne die Pisten unsicher machen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, was Ihnen Flexibilität in der Mobilität bietet. Diese Lage ist perfekt für junge Menschen, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Aktivität suchen. Egal, ob als Erstwohnung oder als gemütlicher Rückzugsort – hier finden Sie Ihren Platz.
Sonstiges
Hier erwerben Sie nicht nur eine für Sie nutzbare Ferienwohnung. Gerne können Sie die Woihnung in Ihrer Abwesenheit über den Service des Hauses vermieten lassen.So lässt es sich nicht nur für Selbst dort gut wohnen, Sie erwirtschafften auch noch !
Für den kompletten Hausservice, ist ein monatlicher Betrag von 150 Euro angesetzt.
Sie können hier includiert auch den großen Wellnes Bereich nutzen. Für die Freizeitgestaltung ist auch ein Fahrradraum mit Lademöglichkeit vorhanden.
Sie erwerben hier nicht nur die Wohnung, sondern auch den ganzen Wohlfühlservice.